Zero opłat za wentylację w biurowcu Grzybowska 5A
Instalacja paneli słonecznych zintegrowana z systemem oczyszczania pozwoliła na całkowite odcięcie klimatyzacji od sieci miejskiej w okresie letnim.
Zmodernizowaliśmy system wentylacji w 7-piętrowym budynku biurowym przy ulicy Grzybowskiej, wykorzystując dachy i elewację do montażu ogniw. Dzięki temu biurowiec stał się samowystarczalny pod względem chłodzenia w najbardziej upalne miesiące roku.
Wyzwanie
W czerwcu 2023 roku koszty energii elektrycznej dla systemów chłodzenia w West Gate wzrosły o 37% w stosunku do roku poprzedniego, osiągając kwotę 14 200 zł miesięcznie. Stary system centralnej klimatyzacji nie radził sobie z filtracją pyłów PM2.5, co powodowało skargi 14 najemców na jakość powietrza podczas sezonu grzewczego i letnich upałów. Zarządca szukał sposobu na obniżenie stałych kosztów eksploatacji bez konieczności całkowitej wymiany kanałów wentylacyjnych.
Podejście
Nasz 4-osobowy zespół techniczny rozpoczął od 4-dniowego audytu przepływów powietrza i nasłonecznienia dachu. Wybraliśmy rozwiązanie hybrydowe: montaż 83 paneli fotowoltaicznych o mocy 410W każdy oraz integrację modułów oczyszczających Cocukalerjibursa bezpośrednio w centrali wentylacyjnej. Prace prowadziliśmy wyłącznie w soboty i niedziele, aby nie zakłócać pracy biur. Cały proces od projektu do uruchomienia zajął nam dokładnie 34 tygodnie.
Rozwiązanie
Zainstalowaliśmy system klimatyzacji solarnej o łącznej mocy 34 kWp, który zasila pompy ciepła i systemy filtracji powietrza. Zastosowaliśmy filtry elektrostatyczne, które zatrzymują 98,4% zanieczyszczeń, a ich czyszczenie odbywa się raz na 6 miesięcy. System automatycznie przełącza się na zasilanie z sieci miejskiej tylko wtedy, gdy produkcja ze słońca spada poniżej 12% zapotrzebowania, co w okresie od czerwca do sierpnia praktycznie nie miało miejsca.
Rezultaty
Biurowiec przestał generować koszty za energię potrzebną do chłodzenia w słoneczne dni, a najemcy odczuli wyraźną poprawę świeżości powietrza wewnątrz pomieszczeń.
Harmonogram
-
Maj 2023Pomiary efektywności energetycznej i testy jakości powietrza
-
Wrzesień 2023Montaż konstrukcji pod 83 panele na dachu technicznym
-
Listopad 2023Instalacja modułów oczyszczających w centrali nawiewnej
-
Styczeń 2024Uruchomienie systemu i szkolenie techników obiektu
"Początkowo obawiałem się, że montaż na czynnym biurowcu sparaliżuje nam pracę. Cocukalerjibursa zorganizowała wszystko w weekendy. Rachunki za prąd w sierpniu faktycznie wyniosły zero złotych."